Wiesbaden am Hauptbahnhof, Adolfsallee 59

Adresse

Adolfsallee 59
65183 Wiesbaden Mitte
Deutschland

Beschreibung

Großzügige Gewerbeetage in zentraler Lage

Es handelt sich um ein großes Büro- und Geschäftsgebäude (Baujahr 1960). Die gesamte Außenfassade wurde vollständig renoviert. 

Die Etagen befinden sich in einem gut gepflegten Zustand, teils Teppichboden. Große Fensterelemente sorgen für angenehmes Tageslicht und eine freundliche Arbeitsatmosphäre.

Die Mieteinheiten präsentiern sich auf technisch aktuellem Stand.

Sowohl über den Aufzug als auch über das Treppenhaus gelangen Sie in die großzügigen Büroetagen.

Die Einheiten verfügen über eine effiziente Raumaufteilung. Nach Absprache ist die Einteilung der Zimmer veränderbar.

Zur Zeit sind freie Mietflächen im 2. OG und 5. OG.

 

 

Gebäudeansicht Treppenhaus Treppenhaus Eingang
Überblick
Nutzungsart Büro- und Geschäftsgebäude
Frei ab 01.09.2019
Nutzfläche ca. 194,50 m²
Baujahr 1960
Gebäudetyp Fimengebäude
Etage 5
Anzahl Etagen 6
Heizungsart Zentralheizung
Garage/Stellplatz Garage
Zustand gepflegt
Personenaufzug ja
Klimaanlage ja

Ausstattung

Die Ausstattung der Büroflächen ist gleichermaßen zur Praxis-, wie auch zur Büronutzung geeignet.

  • ca. 194,50 m² pro Etage
  • 1 großer Büroraum (Umbau in kleine Büroeinheiten möglich) und 5 großzügig geschnittene Büroräume, Abstellraum und Küche im 5. OG
  • große Fensterfronten
  • abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung im 5. OG
  • EDV-Verkabelung, Kabelkanäle mit CAT-5-Verkabelung im 5. OG
  • Aufzug
  • Klimaanlage
  • WC-Anlagen
  • Außenjalosien an allen Fenstern

Lage

Willkommen in Wiesbaden!

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage. Die Adolfsallee besticht durch Bahnhofsnähe und eine außerordentlich gute Verkehrsanbindung an die BAB über Mainzer Straße, Biebricher Allee sowie Schiersteiner Straße. Das bekannte Wiesbadener Geschäfts- und Einkaufszentrum "Lilien-Carrè" ist in direkter Nachbarschaft. Die Wiesbadener Fußgängerzone ist fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Grundrisse als PDF-Datei:

 

 

 

Energieverbrauchsausweis gem. EnEV

Energieträger Gas:72,4 kWh/(m²a)

Energieträger Strom: 16,4 kWh/(m²a)

SL-DV Service GmbH
Immobilienmanagement
Rangstraße 39
36043 Fulda

Ihre Ansprechpartner:
Frau Loth, Tel: 0661-13-318, Leiterin Immobilienverwaltung
Frau Klein, Tel: 0661-13-345
Frau Rexius, Tel: 0661-13-317
Frau Danhäuser, Tel: 0661-13-323
Fax: 0661-13-244
immobilien(at)sldv.de

Standort Frankfurt am Main:
Silostraße 35 b
65929 Frankfurt am Main
Frau Loth, Tel: 069-93623-162
Frau Schulz, Tel. 069-93623-321